집주인과 임차인, 임대차 계약서 작성 때문에 시간 맞추기 어려우셨나요? 전자서명을 활용하면 언제 어디서든 간편하고 안전하게 부동산 계약을 완료할 수 있습니다. 법적 효력은 물론 편의성까지 갖춘 모두싸인으로 부동산 전자계약 하는 법을 자세히 알려드립니다.
임대차 계약서와 부동산 매매계약서
| 임대차 계약서 | 부동산 매매계약서 | |
|---|---|---|
| 목적 | 일정 기간 동안 부동산을 빌려 쓰는 계약 | 부동산을 완전히 사고파는 계약 |
| 소유권 | 변동 없음 (임대인에게 유지) | 변동 있음 (매수인에게 이전됨) |
| 주요 조건 | 계약 기간, 보증금, 월세 등 | 매매대금, 잔금일, 등기 이전 등 |
대표적인 부동산 계약서 임대차 계약서와 매매계약서 차이는 위와 같습니다. 그렇지만 결국 임대차든 매매든, 중요한 건 ‘정확하고 안전한 계약’입니다. 모두싸인의 전자계약은 종이계약과 동일한 법적 효력을 가지고 있어, 안심하고 게약을 체결하실 수 있습니다.
부동산 전자계약의 5가지 핵심 장점
부동산 계약, 종이계약 대비 전자계약으로 진행했을 때 어떤 이점이 있을까요?
- 시간 & 비용 Down 부동산 전자계약은 문서 출력, 발송, 보관에 드는 비용을 최소화할 수 있습니다. 기존의 수작업 과정을 전자서명과 자동화 시스템으로 바꿔 훨씬 빠른 부동산 계약 체결이 가능합니다.
- 시공간 제약 Free 직접 만나지 않아도, 시간과 장소
에 관계없이제약없이 부동산 계약을 진행할 수 있습니다. 예전에는 대면이 필수적이었던 부동산 계약도, 이제는 전자계약으로 더 유연하고 간편하게 체결할 수 있습니다.
- 관리의 어려움 Zero 종이계약은 계약서 인쇄·서명·보관이 반복되며, 건수가 많을수록 관리가 복잡해집니다. 전자계약은 모든 문서를 안전하게 저장하고 필요할 때 언제든 열람할 수 있어, 계약서 관리의 번거로움을 완전히 없애줍니다.
- 고객 관계에 Focus on 부동산 거래에서 무엇보다 중요한 건 ‘신뢰’입니다. 전자계약으로 서류 작업 시간을 줄이면, 고객과의 소통과 관계 형성에 더 집중할 수 있습니다. 강화된 보안과 개인정보 보호 기능은 계약 당사자 간 신뢰를 한층 높여줍니다.
부동산 전자계약 방법 4단계
1단계. 요청자) 임대차 계약서 ,매매계약서 직접 업로드 혹은 템플릿 선택
전자계약서 작성의 첫 단계는 서식 업로드입니다. 워드, 한글, 엑셀 등으로 작성된 문서는 물론, 상대방에게 받은 JPG, PNG 등 이미지 형식의 파일도 업로드하여 전자계약을 진행할 수 있습니다. 또한, 구글 드라이브, 드롭박스, 원드라이브 등 클라우드 저장소에 보관된 양식도 바로 불러올 수 있어 편리합니다.
2단계. 요청자) 입력란 설정 및 발송
서명할 문서를 업로드한 후에는 아래 단계를 진행합니다.
- 계약 상대방의 정보 입력 계약 상대방의 이름, 이메일 또는 카카오톡 ID 등 계약서를 수신할 연락처를 입력합니다.
- 입력란 배치 및 설정 서명이나 도장이 필요한 위치를 설정하고 크기를 조정합니다. 텍스트 입력란, 체크박스, 날짜란 등 필요한 항목도 자유롭게 추가할 수 있습니다. 상황에 따라 첨부파일 요청도 가능합니다.
- 보안 설정 및 발송 보안을 강화하고 싶다면 본인인증 수단을 추가한 뒤, 서명 요청을 발송하면 됩니다.
3단계. 서명자) 본인 인증 및 서명
계약 상대방은 이메일이나 카카오톡으로 받은 알림을 통해 전자계약서에 접속합니다.
자신의 이메일 또는 연락처를 입력하여 본인 인증을 완료한 뒤, 계약서 내용을 확인하고 서명칸에 서명합니다. 입력해야 할 항목이 자동으로 안내되기 때문에 놓칠 염려가 없고, 혹시 잘못 입력하더라도 즉시 수정할 수 있어 간편합니다.
4단계. 계약 체결 완료
상대방이 전자서명을 완료하면, 계약 당사자 모두에게 전자계약서가 자동 교부되며, 모두싸인 클라우드에 반영구적으로 안전하게 저장됩니다. 또한, 전자서명과 관련된 모든 진행 이력이 기록된 감사추적인증서도 함께 제공되어 계약의 법적 안정성과 신뢰도를 한층 높여줍니다.
