조합설립 동의서란?
조합설립 동의서란 재개발 또는 재건축 사업 구역 내 토지등소유자가 사업 시행의 주체가 되는 조합을 설립하는 데 동의하는 의사를 표시하는 문서입니다.
이 동의서는 사업 추진을 위한 법적 동의 요건을 충족시키고 조합원으로서의 권리와 의무에 대한 초기 동의를 명확히 하여 원활한 사업의 기틀을 마련하는 것을 목적으로 합니다.
조합설립 동의서 작성 방법
Ⅰ. 동의자 현황
: 누가, 어떤 자산을 기준으로 동의하는가?
동의자의 성명, 생년월일, 주소 등 인적사항과 소유한 토지 및 건축물의 현황을 정확하게 기재하는 부분입니다. 재건축 사업의 경우, 건축물과 대지의 지분을 등기부등본에 따라 오차 없이 작성해야 합니다.
Ⅱ. 동의 내용
: 어떤 사업 내용에, 어떻게 동의하는가?
다. 비용의 분담
사업에 필요한 철거비, 신축비 등 총비용과 그 비용을 조합원들이 어떻게 분담할지에 대한 기준을 정하는 핵심 조항입니다. 분담금 추산 방식(예시)을 통해 향후 자산 가치 변동과 분담금 규모를 예측해볼 수 있으므로 반드시 꼼꼼히 확인해야 합니다.
라. 신축건축물 구분소유권의 귀속에 관한 사항
사업 완료 후 새로 지어질 아파트나 상가 등을 조합원에게 어떻게 배정할지에 대한 기준을 정합니다.
분양 경합 시 우선순위 결정 방법(예: 종전 자산 가격 순)이나 동·호수 결정 방법(예: 전산 추첨) 등이 명시되므로 본인의 자산 가치와 분양 선호도를 고려하여 신중하게 검토해야 합니다.
전자서명으로 조합설립 동의서 전송하기
적게는 수십, 많게는 수천 명의 동의를 얻어야 하는 조합설립 동의 절차. 사업의 향방을 결정짓는 중요한 과정인 만큼 시작부터 투명하고 확실한 증거를 남기는 것이 중요합니다. 이제 전자서명으로 복잡한 조합설립 동의 절차를 더 스마트하게 진행해 보세요.
- 대량전송 기능으로 수많은 소유자에게 동의서 한 번에 보내기
조합원 명부 엑셀 파일만 있다면 각 소유자의 정보가 기입된 동의서를 수백, 수천 명에게 한 번에 발송할 수 있습니다. 우편 발송 및 직접 방문에 드는 시간과 비용을 획기적으로 줄일 수 있습니다.
- 실시간 현황 확인 및 리마인더 기능으로 동의율 관리하기
어떤 소유자가 동의서를 확인했는지 서명을 완료했는지 실시간으로 파악할 수 있습니다. 아직 서명하지 않은 소유자에게는 카카오톡이나 이메일로 알림을 보내 동의서 제출을 독려하고 체계적으로 관리할 수 있습니다.
- 첨부파일 기능으로 신분증 등 구비 서류 한 번에 받기
조합설립 동의 시 필수로 제출해야 하는 신분증명서 사본을 동의서에 직접 첨부하여 받을 수 있습니다. 소유자는 스마트폰으로 신분증을 촬영해 간편하게 제출하고 추진위원회는 서류 취합 및 관리 업무를 대폭 줄일 수 있습니다.
