신탁업자 지정 동의서란?
신탁업자 지정 동의서란 재개발·재건축 사업 구역 내 토지등소유자가 사업시행자로 신탁업자를 지정하는 것에 동의하는 내용의 문서입니다.
이 동의서는 토지등소유자들의 동의를 바탕으로 기존의 조합 방식 대신 전문성을 갖춘 신탁업자가 사업을 주도하도록 하여, 복잡한 정비사업을 보다 원활하고 투명하게 추진하는 것을 목적으로 합니다.
신탁업자 지정 동의서 작성 방법
Ⅰ. 동의자 현황
: 누가 동의하는가?
동의하는 본인의 인적사항(성명, 생년월일, 주소, 연락처)을 정확하게 기재합니다. 정비사업 구역 내에 소유한 토지 및 건축물의 소재지, 면적 등 소유권 현황을 등기부등본 등 관련 서류에 근거하여 빠짐없이 작성해야 합니다.
Ⅱ. 동의 내용 (신탁업자 현황 & 정비사업 내용)
: 어떤 신탁업자에게, 어떤 사업을 맡기는가?
사업시행자로 지정하려는 신탁업자의 명칭, 대표자, 소재지 등 기본 정보를 명확히 확인합니다. 특히 사업의 개요(대지 면적, 건축 규모 등), 총사업비, 비용 분담 방법, 그리고 사업 완료 후 신축 건축물을 어떻게 배분받게 되는지에 대한 규정은 본인의 재산권과 직결되므로 꼼꼼히 검토해야 합니다.
Ⅱ. 동의 내용 (신탁계약)
: 어떤 조건으로 계약하는가?
신탁업자를 사업시행자로 지정하는 것에 필요한 신탁계약의 주요 내용에 동의하는 부분입니다. 만약 사업이 중단될 경우, 그때까지 투입된 비용을 어떻게 부담할 것인지에 대한 내용이 포함되므로 사전에 충분한 설명을 듣고 이해한 후 동의해야 합니다.
전자서명으로 신탁업자 지정 동의서 전송하기
수많은 토지등소유자의 동의를 얻어야 하는 신탁방식 재개발·재건축 사업은 동의서 취합 과정의 신속성과 정확성이 사업의 성패를 좌우합니다. 이제 전자서명으로 신속하고 투명하게 동의를 얻어보세요.
- 대량전송 기능으로 수백 명에게 동의서 한 번에 보내기
수백, 수천 명에 달하는 토지등소유자의 이름, 주소 등 개인정보를 엑셀 파일에 정리하여 업로드하면 각 소유자 정보가 기입된 동의서를 한 번에 발송할 수 있습니다.
- 첨부파일 기능으로 신분증 사본 등 구비 서류 통합 관리
동의서 제출 시 필수적으로 받아야 하는 신분증명서 사본을 계약 과정에서 직접 첨부하 도록 설정할 수 있습니다. 동의서와 구비 서류를 한 번에 취합하여 누락의 위험이 없습니다.
- 실시간 현황 확인 및 리마인더로 동의율 높이기
관리자 대시보드를 통해 전체 토지등소유자 중 누가 동의서를 확인했고 누가 서명을 완료했는지 실시간으로 파악할 수 있습니다. 아직 서명하지 않은 소유자에게는 알림을 보내 동의서 제출을 독려할 수 있습니다.
